第96章 四輪驅動
重生後我成了地產大亨 作者：瑞昌成 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“爸，資金應該沒有問題。
鹽場倉庫那塊地，還有不少曆史遺留問題沒有解決，我估計，最早也要年底才能掛牌。
按今天市場狀況，我有信心，年底前世紀千禧能夠回款一個億，加上世紀人家、世紀豪庭尾盤，三個樓盤回款一億五應該沒問題。
出租車手續再套現七千萬，賬麵上就有兩個多億了。
要是世紀商場持續盈利，集團可利用的資金將超過兩億五。
再算算支出。
天海東大街啟動資金需要一個億，世紀千禧還需要追投四千萬，莫氏山莊溫泉項目啟動預留一千萬。
把這幾筆大的支出扣除，還能剩下一個億的資金。
這一個億，等著鹽場倉庫那塊地掛牌，土地首付款差不多就夠了。
實在不夠，羽西手裏還有三個億的有價證券。讓她再拿一個億入股，資金就周轉開了。”
“莫羽西再拿一個億，她的股本就到一億二了。你67%得絕對控股權一定達不到了。
別幹來幹去，公司成她的了。”
“不會的，達不到67%，也能達到51%，這個我心裏有數。”陸阡陌道。
“千百，你心裏有數就行。
對了，我聽外麵人說，莫羽西已經有了你的孩子？”
“是啊，春節之後我們一起去美國，把孩子的出身手續辦全，她就在美國那邊生了。”
“你和她有了孩子，那葉婉怎麽辦？”
“爸，等葉婉從rb回來，我們就結婚。”
“行了，你的事太複雜，我也管不了。
不過，無論是葉婉、還是孫曉紅都是鹽場子弟，我和她們父母都很熟悉，你可別做太過格的事。
昨天我還看到了曉紅的父親，他總問我你和曉紅的關係，我都不知道怎麽說。”
“爸，這個我知道，我會處理好的。”陸阡陌道。
……
天海東大街項目，就像一把火將陸阡陌心中的熱情點燃了。
重生之前，陸阡陌操盤的項目，就是一條古建商業街。那個項目從前期策劃，到中期規劃，再到單體建築設計，陸阡陌都耗盡了心血，甚至連後期運營，都有了方向。
隻是，沒等到項目落地，父親便傳來噩耗。回到家中再次醒來的時候，已經是二十年前。
現在，又有同樣的機會擺在眼前，他當然不會放過。
住宅地產、商業地產、工業地產和文旅地產是陸阡陌為世紀集團製定的四大板塊。
住宅地產陸續開發了世紀豪庭、世紀人家和即將開發的世紀千禧；
商業地產中世紀商超已經啟動，千禧唐人街即將亮相；
工業地產入股了海東工業園區；
如果能把天海東大街項目拿下來，加上即將開發的溫泉酒店，那文旅地產板塊也將成為世紀地產的一極。
有這四輪驅動，世紀集團定會快步向前。
……
正想著，辦公室外傳來了敲門聲，林薇從外麵走了進來。
陸阡陌示意林薇坐在辦公桌前，問道：“林姐，你找我有事？”
“是啊，昨天下午羽西帶我去電視台了，見了製片主任和台長，他們對我主持《舌尖上的天海》都很有信心，從明天開始，羽西就帶著我，錄製節目了。”
“是嘛，林姐，恭喜你了。對了，外聘主持人工資是世紀集團來出，你又多了一份收入。”
“不用了，我是世紀集團的股東，這也是我應該做的。”
“一碼是一碼，不能混為一談的。”陸阡陌道。
“真的不用，孫曉紅代言世紀豪庭，葉婉代言世紀人家，羽西代言世紀千禧都沒有額外收代言費，我也不能例外。
再說，昨天我剛領了十萬元的股份分紅，過個年足夠了。”
“你要是不願意要，我也不強求你了。你和羽西這些年多少有些矛盾，合作的時候，要相互體諒，相互理解。”
“其實，有些事說開了，就好了。
我從小的夢想就是能做一個主持人，現在羽西幫我圓了夢，我感謝她都來不及，怎麽會跟她有矛盾呢。
陸總，我來找你，除了跟你說要和羽西一起主持節目外，還有件事跟你碰一下。”
“林姐，什麽事，你說吧。”
“岱山給我留下這三千萬動產不動產中，除了莫氏山莊和世紀豪庭這兩處房產外，還有十五輛車，有轎車、有商務車還有客貨兩用車。
我有一輛車就夠了，剩下這十四輛車都在莫氏山莊放著。
你看集團能不能把這十四輛車收了，購買也行，以車輛入股也行。”
“這十四輛車，一共評估多錢？”陸阡陌問道。
“評估了五百四十萬，這是車輛明細。”說著，林薇將一份評估報告遞給了陸阡陌。
陸阡陌仔細看了看明細，說道：“林姐，這十四輛車使用年限都不長，集團還真能用的著。
我要是全包了，你要多錢？”
“最低四百萬，現金、股份都行。”林薇道。
“太多了，雖然評估金額五百四十萬，不過裏麵水分不小，我最多隻能給到三百萬。”
“陸總，這裏麵有幾輛進口車評估的單價都五十多萬，單單那幾輛進口車差不多就三百萬了，你一共才給三百萬，也太少了吧。”
“林姐，雖然評估價很高，不過你出手也不容易，十四輛車，三百萬全包，價格不低了。”陸阡陌道。
“成，我就相信你了，這十四輛車三百萬成交。這三百萬，是現金，還是股份？”
“現金吧，最近公司資金寬裕，三百萬還是拿的出。”
“那好，就現金。”
“林姐，明天我就讓辦公室派人跟著你去看車，車輛與評估明細能核對上，就辦過戶，過戶費我來承擔。”
“那好，明天我和羽西上節目，應該沒有時間，我讓我爸過去。”
“好，就這麽定了。”陸阡陌道。
望著林薇離開的身影，陸阡陌心頭不禁動了一動。
按年齡算，林薇雖然比自己大了一歲，可總覺得她像是一個涉世未深的小妹子，需要人來關心。
雖然和莫岱山結婚了四年，洗盡鉛華之後，依舊保存著少女的氣息，不知道過往的話，還以為是個未嫁人的姑娘。
這種感覺，很好。
鹽場倉庫那塊地，還有不少曆史遺留問題沒有解決，我估計，最早也要年底才能掛牌。
按今天市場狀況，我有信心，年底前世紀千禧能夠回款一個億，加上世紀人家、世紀豪庭尾盤，三個樓盤回款一億五應該沒問題。
出租車手續再套現七千萬，賬麵上就有兩個多億了。
要是世紀商場持續盈利，集團可利用的資金將超過兩億五。
再算算支出。
天海東大街啟動資金需要一個億，世紀千禧還需要追投四千萬，莫氏山莊溫泉項目啟動預留一千萬。
把這幾筆大的支出扣除，還能剩下一個億的資金。
這一個億，等著鹽場倉庫那塊地掛牌，土地首付款差不多就夠了。
實在不夠，羽西手裏還有三個億的有價證券。讓她再拿一個億入股，資金就周轉開了。”
“莫羽西再拿一個億，她的股本就到一億二了。你67%得絕對控股權一定達不到了。
別幹來幹去，公司成她的了。”
“不會的，達不到67%，也能達到51%，這個我心裏有數。”陸阡陌道。
“千百，你心裏有數就行。
對了，我聽外麵人說，莫羽西已經有了你的孩子？”
“是啊，春節之後我們一起去美國，把孩子的出身手續辦全，她就在美國那邊生了。”
“你和她有了孩子，那葉婉怎麽辦？”
“爸，等葉婉從rb回來，我們就結婚。”
“行了，你的事太複雜，我也管不了。
不過，無論是葉婉、還是孫曉紅都是鹽場子弟，我和她們父母都很熟悉，你可別做太過格的事。
昨天我還看到了曉紅的父親，他總問我你和曉紅的關係，我都不知道怎麽說。”
“爸，這個我知道，我會處理好的。”陸阡陌道。
……
天海東大街項目，就像一把火將陸阡陌心中的熱情點燃了。
重生之前，陸阡陌操盤的項目，就是一條古建商業街。那個項目從前期策劃，到中期規劃，再到單體建築設計，陸阡陌都耗盡了心血，甚至連後期運營，都有了方向。
隻是，沒等到項目落地，父親便傳來噩耗。回到家中再次醒來的時候，已經是二十年前。
現在，又有同樣的機會擺在眼前，他當然不會放過。
住宅地產、商業地產、工業地產和文旅地產是陸阡陌為世紀集團製定的四大板塊。
住宅地產陸續開發了世紀豪庭、世紀人家和即將開發的世紀千禧；
商業地產中世紀商超已經啟動，千禧唐人街即將亮相；
工業地產入股了海東工業園區；
如果能把天海東大街項目拿下來，加上即將開發的溫泉酒店，那文旅地產板塊也將成為世紀地產的一極。
有這四輪驅動，世紀集團定會快步向前。
……
正想著，辦公室外傳來了敲門聲，林薇從外麵走了進來。
陸阡陌示意林薇坐在辦公桌前，問道：“林姐，你找我有事？”
“是啊，昨天下午羽西帶我去電視台了，見了製片主任和台長，他們對我主持《舌尖上的天海》都很有信心，從明天開始，羽西就帶著我，錄製節目了。”
“是嘛，林姐，恭喜你了。對了，外聘主持人工資是世紀集團來出，你又多了一份收入。”
“不用了，我是世紀集團的股東，這也是我應該做的。”
“一碼是一碼，不能混為一談的。”陸阡陌道。
“真的不用，孫曉紅代言世紀豪庭，葉婉代言世紀人家，羽西代言世紀千禧都沒有額外收代言費，我也不能例外。
再說，昨天我剛領了十萬元的股份分紅，過個年足夠了。”
“你要是不願意要，我也不強求你了。你和羽西這些年多少有些矛盾，合作的時候，要相互體諒，相互理解。”
“其實，有些事說開了，就好了。
我從小的夢想就是能做一個主持人，現在羽西幫我圓了夢，我感謝她都來不及，怎麽會跟她有矛盾呢。
陸總，我來找你，除了跟你說要和羽西一起主持節目外，還有件事跟你碰一下。”
“林姐，什麽事，你說吧。”
“岱山給我留下這三千萬動產不動產中，除了莫氏山莊和世紀豪庭這兩處房產外，還有十五輛車，有轎車、有商務車還有客貨兩用車。
我有一輛車就夠了，剩下這十四輛車都在莫氏山莊放著。
你看集團能不能把這十四輛車收了，購買也行，以車輛入股也行。”
“這十四輛車，一共評估多錢？”陸阡陌問道。
“評估了五百四十萬，這是車輛明細。”說著，林薇將一份評估報告遞給了陸阡陌。
陸阡陌仔細看了看明細，說道：“林姐，這十四輛車使用年限都不長，集團還真能用的著。
我要是全包了，你要多錢？”
“最低四百萬，現金、股份都行。”林薇道。
“太多了，雖然評估金額五百四十萬，不過裏麵水分不小，我最多隻能給到三百萬。”
“陸總，這裏麵有幾輛進口車評估的單價都五十多萬，單單那幾輛進口車差不多就三百萬了，你一共才給三百萬，也太少了吧。”
“林姐，雖然評估價很高，不過你出手也不容易，十四輛車，三百萬全包，價格不低了。”陸阡陌道。
“成，我就相信你了，這十四輛車三百萬成交。這三百萬，是現金，還是股份？”
“現金吧，最近公司資金寬裕，三百萬還是拿的出。”
“那好，就現金。”
“林姐，明天我就讓辦公室派人跟著你去看車，車輛與評估明細能核對上，就辦過戶，過戶費我來承擔。”
“那好，明天我和羽西上節目，應該沒有時間，我讓我爸過去。”
“好，就這麽定了。”陸阡陌道。
望著林薇離開的身影，陸阡陌心頭不禁動了一動。
按年齡算，林薇雖然比自己大了一歲，可總覺得她像是一個涉世未深的小妹子，需要人來關心。
雖然和莫岱山結婚了四年，洗盡鉛華之後，依舊保存著少女的氣息，不知道過往的話，還以為是個未嫁人的姑娘。
這種感覺，很好。