第86章 招商
重生後我成了地產大亨 作者：瑞昌成 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“為了葉婉？葉婉是我女朋友，好像和尹總你沒什麽關係吧？”陸阡陌打斷了尹雲鵬的話。
“陸總，本來葉婉是和我沒關係的。
如果你珍惜她的話，我是不會插足你們之間的，隻會默默關心她。
不過，你現在身邊女人越來越多，根本不珍惜她。既然這樣，我就沒必要放棄了。”
聽了尹雲鵬的話，一股怒火湧上了陸阡陌心頭，道：“尹總，追求葉婉是你的權利，我無權幹涉，我也攔不了你。
不過，我要奉勸你，你要是無端騷擾葉婉，我不會善罷甘休的。”
“放心，葉婉在我心裏，就是我的女神，我隻會用心去愛她，保護她，絕對不會傷害她。
天海紡織在京都有了合作項目，我要在那邊呆很長時間。
這次來，就是想讓你放手，讓葉婉有新的生活。我覺得，你身邊那麽多女人，是對葉婉的褻瀆。
你想，當你抱著別的女人睡覺的時候，葉婉會開心嘛？”
“那我也要跟你說清楚，我是不會放棄葉婉的。
她是我的愛人，過去是，現在是，將來是，一直都是。”陸阡陌語氣堅定地說道。
……
送走尹雲鵬，陸阡陌心中陣陣憤懣。
莫羽西懷孕的事，葉婉總算不再追究了，尹雲鵬卻在這個時候冒了出來，實在令人生厭。
不過細想想，尹雲鵬說的倒沒錯。
自己深愛著葉婉，卻始終放不下孫曉紅，和莫羽西也有孩子，對林薇多少也有了想法。
這麽看來，自己對葉婉確實不夠珍惜。
明明深愛著葉婉，可有的時候精蟲一上腦，就不管不顧了。
看來，這個毛病一定要改，除了孫曉紅和莫羽西，不能再有別的女人了。
否則，葉婉真的要離開自己了。
正想著，辦公室傳來了敲門聲，孫曉紅從外麵走了進來。
陸阡陌問道：“曉紅，什麽事？”
“千百，剛才莫羽西找我，跟我碰了一下海東產業園區招商運營的事。
雖然你手把手教了我一年多的地產銷售，可工業產業園和住宅地產、商業地產還是不大一樣的，你還得教教我。”
孫曉紅坐在陸阡陌辦公桌前，道。
“你說的沒錯，工業地產與住宅和商業區別很大，甚至可以說，根本不是一回事。”
“所以嘛，你要好好教我。你做老師，我做你的好學生。”孫曉紅嬌聲道。
“那是當然，我把你教會了，我就能輕鬆許多。
其實，產業園區的核心就是招商，招商的成功與否直接關係到產業園區的生死前途。”
“理是這個理，可是產業園區招商不像賣房子，目標群體相對集中，客戶也好找。
剛才，莫羽西問我一年能去化掉多少工業用地，我都不知道怎麽說。”
“羽西，也不懂，招商是一項長期而艱巨的工作，不可能一拍即合、一蹴而就的。
事實上，企業搬遷轉移並非兒戲，如果確實不願意遷址經營，無論采取什麽樣的招商手段，也是徒勞。
即便企業想走，那也需要較長時間思考、選擇和準備。
這就意味著長期園區招商是一個長期過程，必須製定可行的產業園區招商策略才行。”
“千百，你還不知道我嘛？
讓我衝鋒陷陣可以，出謀劃策、製定策略那是葉婉擅長的。不行你去rb，把她請回來，我們兩個一起研究。”
“我倒是想啊，不過，葉婉說了，我要是到rb找她，就跟我分手。”陸阡陌歎聲道。
“葉婉心軟，也就是嘴上說說，不會真的跟你分手的。
你都把莫羽西肚子搞大了，葉婉不是一樣沒跟你分手嘛？你要是再不去找她，她要是被別人追走了，不得後悔一輩子。”
“話是這麽說，不過，不讓我去rb見她，葉婉已經跟我重申了好多遍。我是不敢冒這個險的。”
“那就在你了，你可別後悔。”孫曉紅嘟囔著。
“行了，先不說這個了，我接著給你講工業園區招商。工業園區招商主要涉及幾個步驟，最關鍵的就是第一步產業定位。”
“什麽是產業定位啊？”
“產業定位說白了，就是工業園區適合什麽產業，未來要以什麽產業為主。”
“千百，那你想好了海東工業區以什麽產業為主了嗎？”孫曉紅問道。
“我想好了一個方向，還沒有深入論證，不過，這個方向，我還是有信心的。”
“什麽方向？”
“精細化工產業園。
之所以選擇精細化工產業園，主要原因是精細化工產業，在天海還有有一定基礎的。
雖然天海化工廠三年前破產了，不過，大量的管理人員和技術人員都在天海開辦了一些小型化工廠，生意還都不錯。
更重要一點，化工產業收益高，坪效高，無論是購買還是租用，都能要個好價錢。”
“這些我都不太懂，回去要消化一下。反正，你定好的事，我堅決執行就完了。”孫曉紅笑道。
“曉紅，你的執行力，我是放心的。
不過，產業園區招商和買房子不同。
賣房子，在售樓處坐著賣就可以了。產業園區招商不一樣，坐商是基礎，行商才是關鍵。
除了在產業園區接待好客戶外，走出園區，整合資源，收集信息，主動出擊，才能收到理想的效果。”
“千百，你說的太抽象了，我這麽理解你看對不對。
住宅地產是等著客戶上門，而工業地產選定了方向之後，要出去找客戶，是這個意思吧？”
“對，就是這個意思。”陸阡陌道。
“那我就懂了。你的園區產業規劃盡快出來，我就按著你的方向去找客戶。
在售樓處賣房子我能行，出去找客戶，也沒問題。
好了，公事談完了，說私事吧。晚上，還來我這住吧？”孫曉紅問道。
“曉紅，今天晚上，我去莫羽西呢。”
“你不是說，莫羽西生你的氣，不讓你去她那嗎？你怎麽又去了？”孫曉紅有些不滿道。
“前兩天是這麽說的。
不過，今天開完董事會，羽西跟我說晚上讓我去她那。我都好幾天沒過去了，她都開口了，不去不好，畢竟她有了我的孩子。”
“孩子，孩子，像誰不會生似的。你要想要，我也能生。”
“曉紅，你別生氣啊……”
“行了，你愛去就去吧，該斷不斷，早晚會留隱患的。沒什麽事，我走了。”說著，孫曉紅一臉不悅地離開了。
“陸總，本來葉婉是和我沒關係的。
如果你珍惜她的話，我是不會插足你們之間的，隻會默默關心她。
不過，你現在身邊女人越來越多，根本不珍惜她。既然這樣，我就沒必要放棄了。”
聽了尹雲鵬的話，一股怒火湧上了陸阡陌心頭，道：“尹總，追求葉婉是你的權利，我無權幹涉，我也攔不了你。
不過，我要奉勸你，你要是無端騷擾葉婉，我不會善罷甘休的。”
“放心，葉婉在我心裏，就是我的女神，我隻會用心去愛她，保護她，絕對不會傷害她。
天海紡織在京都有了合作項目，我要在那邊呆很長時間。
這次來，就是想讓你放手，讓葉婉有新的生活。我覺得，你身邊那麽多女人，是對葉婉的褻瀆。
你想，當你抱著別的女人睡覺的時候，葉婉會開心嘛？”
“那我也要跟你說清楚，我是不會放棄葉婉的。
她是我的愛人，過去是，現在是，將來是，一直都是。”陸阡陌語氣堅定地說道。
……
送走尹雲鵬，陸阡陌心中陣陣憤懣。
莫羽西懷孕的事，葉婉總算不再追究了，尹雲鵬卻在這個時候冒了出來，實在令人生厭。
不過細想想，尹雲鵬說的倒沒錯。
自己深愛著葉婉，卻始終放不下孫曉紅，和莫羽西也有孩子，對林薇多少也有了想法。
這麽看來，自己對葉婉確實不夠珍惜。
明明深愛著葉婉，可有的時候精蟲一上腦，就不管不顧了。
看來，這個毛病一定要改，除了孫曉紅和莫羽西，不能再有別的女人了。
否則，葉婉真的要離開自己了。
正想著，辦公室傳來了敲門聲，孫曉紅從外麵走了進來。
陸阡陌問道：“曉紅，什麽事？”
“千百，剛才莫羽西找我，跟我碰了一下海東產業園區招商運營的事。
雖然你手把手教了我一年多的地產銷售，可工業產業園和住宅地產、商業地產還是不大一樣的，你還得教教我。”
孫曉紅坐在陸阡陌辦公桌前，道。
“你說的沒錯，工業地產與住宅和商業區別很大，甚至可以說，根本不是一回事。”
“所以嘛，你要好好教我。你做老師，我做你的好學生。”孫曉紅嬌聲道。
“那是當然，我把你教會了，我就能輕鬆許多。
其實，產業園區的核心就是招商，招商的成功與否直接關係到產業園區的生死前途。”
“理是這個理，可是產業園區招商不像賣房子，目標群體相對集中，客戶也好找。
剛才，莫羽西問我一年能去化掉多少工業用地，我都不知道怎麽說。”
“羽西，也不懂，招商是一項長期而艱巨的工作，不可能一拍即合、一蹴而就的。
事實上，企業搬遷轉移並非兒戲，如果確實不願意遷址經營，無論采取什麽樣的招商手段，也是徒勞。
即便企業想走，那也需要較長時間思考、選擇和準備。
這就意味著長期園區招商是一個長期過程，必須製定可行的產業園區招商策略才行。”
“千百，你還不知道我嘛？
讓我衝鋒陷陣可以，出謀劃策、製定策略那是葉婉擅長的。不行你去rb，把她請回來，我們兩個一起研究。”
“我倒是想啊，不過，葉婉說了，我要是到rb找她，就跟我分手。”陸阡陌歎聲道。
“葉婉心軟，也就是嘴上說說，不會真的跟你分手的。
你都把莫羽西肚子搞大了，葉婉不是一樣沒跟你分手嘛？你要是再不去找她，她要是被別人追走了，不得後悔一輩子。”
“話是這麽說，不過，不讓我去rb見她，葉婉已經跟我重申了好多遍。我是不敢冒這個險的。”
“那就在你了，你可別後悔。”孫曉紅嘟囔著。
“行了，先不說這個了，我接著給你講工業園區招商。工業園區招商主要涉及幾個步驟，最關鍵的就是第一步產業定位。”
“什麽是產業定位啊？”
“產業定位說白了，就是工業園區適合什麽產業，未來要以什麽產業為主。”
“千百，那你想好了海東工業區以什麽產業為主了嗎？”孫曉紅問道。
“我想好了一個方向，還沒有深入論證，不過，這個方向，我還是有信心的。”
“什麽方向？”
“精細化工產業園。
之所以選擇精細化工產業園，主要原因是精細化工產業，在天海還有有一定基礎的。
雖然天海化工廠三年前破產了，不過，大量的管理人員和技術人員都在天海開辦了一些小型化工廠，生意還都不錯。
更重要一點，化工產業收益高，坪效高，無論是購買還是租用，都能要個好價錢。”
“這些我都不太懂，回去要消化一下。反正，你定好的事，我堅決執行就完了。”孫曉紅笑道。
“曉紅，你的執行力，我是放心的。
不過，產業園區招商和買房子不同。
賣房子，在售樓處坐著賣就可以了。產業園區招商不一樣，坐商是基礎，行商才是關鍵。
除了在產業園區接待好客戶外，走出園區，整合資源，收集信息，主動出擊，才能收到理想的效果。”
“千百，你說的太抽象了，我這麽理解你看對不對。
住宅地產是等著客戶上門，而工業地產選定了方向之後，要出去找客戶，是這個意思吧？”
“對，就是這個意思。”陸阡陌道。
“那我就懂了。你的園區產業規劃盡快出來，我就按著你的方向去找客戶。
在售樓處賣房子我能行，出去找客戶，也沒問題。
好了，公事談完了，說私事吧。晚上，還來我這住吧？”孫曉紅問道。
“曉紅，今天晚上，我去莫羽西呢。”
“你不是說，莫羽西生你的氣，不讓你去她那嗎？你怎麽又去了？”孫曉紅有些不滿道。
“前兩天是這麽說的。
不過，今天開完董事會，羽西跟我說晚上讓我去她那。我都好幾天沒過去了，她都開口了，不去不好，畢竟她有了我的孩子。”
“孩子，孩子，像誰不會生似的。你要想要，我也能生。”
“曉紅，你別生氣啊……”
“行了，你愛去就去吧，該斷不斷，早晚會留隱患的。沒什麽事，我走了。”說著，孫曉紅一臉不悅地離開了。