第36章 二次認籌
重生後我成了地產大亨 作者：瑞昌成 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“這個，我信。
阡陌對你有種特別的情感，這種情感我能感覺得到。也許不是愛，不過，他是不會舍得讓你離開的。
再說，就你那身段，我一個女的都覺得完美，別說陸阡陌一個男人了。
曉紅，可你還是姑娘身子，就讓他這麽睡了，沒名沒分的，你不覺得吃虧？”
“男歡女愛，本來就是人之常情。
再說，我也愛他，跟著他還能掙到大錢。
陸阡陌長得好，又不是七老八十，比我那些戲校同學去給老頭子當二奶或是到外地做皮肉生意的強多了，我有什麽吃虧。
葉婉，你記住，無論陸阡陌怎麽愛你，你一個人是攏不住他的。
要想讓他留在你身邊，不再有其他心思，我和你站在一起，很必要。
你放心，我不會跟你爭名分。也不會無緣無故向陸阡陌要錢，我隻拿我該拿的就行了。”
“好了，不說他了，越說心越煩。明天世紀人家認籌，你覺得效果會怎樣。”
“我就不喜歡你這樣，一說不過我，就開始打岔。既然你不願意說，我就不說了。
認籌的事，咱們都研究一個星期了，也沒什麽可說的。
我判斷認籌客戶不會低於八百，加上第一次認籌的一千二，要是開盤價格不離譜的話，這兩千交了認籌款的客戶，當日去化一千套房子，不成問題。”
“要是開盤銷售一千套房子，至少能回款一個億。住房和商超的資金周轉，就不成問題了。”
“所以說，工作的事都不算事。
有陸阡陌運籌帷幄，有陸副總、李副總為他跑前跑後，有你我為他拚命，項目不會出問題的。
對了，二次認籌雖然取消了你和客戶合影的環節，不過，還是有很多認籌客戶要見見你真人。
到時候，你可不能躲著。
就算不合影，也衝人笑一笑，讓人家心裏暖和暖和。”
“這個我知道，明天我穿工裝，幫你一起賣房子。”
“這還差不多，我就說，咱們兩個人在一起，沒有做不成的事。
工作的事，你大可以放在肚子裏。你應該多想想陸阡陌，怎麽讓他乖乖留在你身邊。
別怪我沒提醒你，要是哪天我和陸阡陌上了床，你可別怪我。”
“曉紅，就算你有這個心思，哪有你這樣，當著我麵，就這麽說的。”葉婉有些不悅道。
“我當著你麵說，是覺得咱們處的還不錯，不想背後害你。
我要是什麽都不跟你說，我怕你接受不了，尋死尋活了。你再一氣之下，離開了陸阡陌，莫羽西就有可乘之機了。
那種女人要是跟了陸阡陌，第一個就得把我趕走。這份工作我很喜歡，世紀地產我也很喜歡，我不想離開這裏。
行了，時間也不早了，明天還得忙一天，我要睡了。”
說著，孫曉紅從水中站起身，拿著浴巾將凹凸有致的身子裹了起來，離開了浴池。
不知為什麽，當葉婉決定要跟陸阡陌住到一起後，有些患得患失起來。
開始擔心起，會不會因為自己不夠好，陸阡陌離開了自己。這種情緒，隨著莫羽西對陸阡陌愛慕加深，而愈發強烈起來。
葉婉將頭埋進了水裏，直到喘不上氣的時候，才從水中鑽了出來，不停地喘著粗氣。
平複了一下心跳之後，葉婉和孫曉紅一樣，裹好浴巾，離開了浴室。
……
1999年的農曆小年，天海下起了大雪。
即便路上行走艱難，不過世紀地產銷售中心門外，卻沒有因為天降大雪而變得冷清。
二十輛暖風大巴依次停靠在世紀地產門前，領到認籌號碼的客戶按照號碼坐進大巴內等候。
二十輛大巴暖風全部打開，車載電視也放起了電視台正熱播的《還珠格格》。孫曉紅又讓售樓員買了礦泉水、麵包分發給每一個到來的客戶。
與上一回有些忙亂相比，這一次的認籌售樓中心更加的遊刃有餘。
因為提前考慮到天氣因素，在整個銷售大廳都鋪上的防滑地毯。為了加快進度，原定每次兩名客戶進到銷售大廳，改為了每次四名。
到了晚上七點，世紀人家第二次認籌順利完成。
見最後一輛大巴將認籌客戶送走，孫曉紅和葉婉兩人癱坐到貴賓室的沙發上，半天不願站起來。
“葉婉，我這一天太忙了，也沒留意。你覺得今天能有多少交認籌款的？”半晌，孫曉紅問道。
“今天領認籌號的有一千三百多客戶，交認籌款的能有一多半，昨天你預估的八百個認籌客戶，應該沒問題。”
“有你這句話，我心裏就敞亮了。我也歇夠了，到財務對賬去了。”
“那我到阡陌辦公室等你，對好賬就過來。”
“行，我一會兒就過去。”孫曉紅道。
……
世紀地產，陸阡陌辦公室。
孫曉紅將財務數據遞給陸阡陌，說道：
“陸總，財務一共收上來認籌款425萬，我這邊登記的認籌客戶850名，一戶一款，正好不差。”
“曉紅，辛苦你了。
這一次加上第一次認籌，兩次認籌客戶超過了2000名。按這個比例，開盤至少能去花掉800套房源。”陸阡陌看著報表，激動地說道。
“正常來說是這樣，不過，要是開盤房價定的太高，就不一定了。
還有一個情況我要跟你說一下，世紀人家周邊幾個樓盤，因為咱們要做便民商超，都把房價上調了200元。”孫曉紅道。
“上調之後，銷售情況怎麽樣？”
“都不理想，不少本來有購買意願的客戶，也都開始觀望了。”孫曉紅道。
“葉婉，這方麵你做過調研嗎？”陸阡陌問道。
“我在房產中心要到了這個月周邊樓盤成交價格和套數。
正像小紅說的那樣，價格上調之後，周邊幾個樓盤銷售情況都不太樂觀。
有的項目，一個月賣了不到十套房子。”葉婉說道。
“按你們兩個這麽說，世紀人家想賣上高價確實有些困難了。”
“這個區域交通便利，我們商超要是建好了，配套就很完善了。
不過，這個區域最大問題是學區不太理想。
世紀人家地塊本來離市重點小學實驗小學近，學區卻是偏遠的同濟小學。
既然是剛需房，自然對學區要求高些。
如果能把世紀人家的學區調成實驗小學，那一平多賣二三百塊錢，就不成問題了。”葉婉說道。
“學區問題在我拿這塊地的時候，就考慮到了，也向市政府爭取過。
隻是調整學區涉及多方利益，牽一發而動全身，沒有一個領導能拍板的。
這條路，估計走不通。”陸阡陌道。
“陸總，其實不一定要調整學區。
現在天海正進行學校整合，如果把同濟小學並入實驗小學，成為實驗小學分校，這個問題不就解決了嗎？”孫曉紅說道。
“曉紅，真有你的，這主意都能想出來。春節之後，我就著手辦這件事。爭取四月份開盤的時候，把這件事解決。”陸阡陌道。
阡陌對你有種特別的情感，這種情感我能感覺得到。也許不是愛，不過，他是不會舍得讓你離開的。
再說，就你那身段，我一個女的都覺得完美，別說陸阡陌一個男人了。
曉紅，可你還是姑娘身子，就讓他這麽睡了，沒名沒分的，你不覺得吃虧？”
“男歡女愛，本來就是人之常情。
再說，我也愛他，跟著他還能掙到大錢。
陸阡陌長得好，又不是七老八十，比我那些戲校同學去給老頭子當二奶或是到外地做皮肉生意的強多了，我有什麽吃虧。
葉婉，你記住，無論陸阡陌怎麽愛你，你一個人是攏不住他的。
要想讓他留在你身邊，不再有其他心思，我和你站在一起，很必要。
你放心，我不會跟你爭名分。也不會無緣無故向陸阡陌要錢，我隻拿我該拿的就行了。”
“好了，不說他了，越說心越煩。明天世紀人家認籌，你覺得效果會怎樣。”
“我就不喜歡你這樣，一說不過我，就開始打岔。既然你不願意說，我就不說了。
認籌的事，咱們都研究一個星期了，也沒什麽可說的。
我判斷認籌客戶不會低於八百，加上第一次認籌的一千二，要是開盤價格不離譜的話，這兩千交了認籌款的客戶，當日去化一千套房子，不成問題。”
“要是開盤銷售一千套房子，至少能回款一個億。住房和商超的資金周轉，就不成問題了。”
“所以說，工作的事都不算事。
有陸阡陌運籌帷幄，有陸副總、李副總為他跑前跑後，有你我為他拚命，項目不會出問題的。
對了，二次認籌雖然取消了你和客戶合影的環節，不過，還是有很多認籌客戶要見見你真人。
到時候，你可不能躲著。
就算不合影，也衝人笑一笑，讓人家心裏暖和暖和。”
“這個我知道，明天我穿工裝，幫你一起賣房子。”
“這還差不多，我就說，咱們兩個人在一起，沒有做不成的事。
工作的事，你大可以放在肚子裏。你應該多想想陸阡陌，怎麽讓他乖乖留在你身邊。
別怪我沒提醒你，要是哪天我和陸阡陌上了床，你可別怪我。”
“曉紅，就算你有這個心思，哪有你這樣，當著我麵，就這麽說的。”葉婉有些不悅道。
“我當著你麵說，是覺得咱們處的還不錯，不想背後害你。
我要是什麽都不跟你說，我怕你接受不了，尋死尋活了。你再一氣之下，離開了陸阡陌，莫羽西就有可乘之機了。
那種女人要是跟了陸阡陌，第一個就得把我趕走。這份工作我很喜歡，世紀地產我也很喜歡，我不想離開這裏。
行了，時間也不早了，明天還得忙一天，我要睡了。”
說著，孫曉紅從水中站起身，拿著浴巾將凹凸有致的身子裹了起來，離開了浴池。
不知為什麽，當葉婉決定要跟陸阡陌住到一起後，有些患得患失起來。
開始擔心起，會不會因為自己不夠好，陸阡陌離開了自己。這種情緒，隨著莫羽西對陸阡陌愛慕加深，而愈發強烈起來。
葉婉將頭埋進了水裏，直到喘不上氣的時候，才從水中鑽了出來，不停地喘著粗氣。
平複了一下心跳之後，葉婉和孫曉紅一樣，裹好浴巾，離開了浴室。
……
1999年的農曆小年，天海下起了大雪。
即便路上行走艱難，不過世紀地產銷售中心門外，卻沒有因為天降大雪而變得冷清。
二十輛暖風大巴依次停靠在世紀地產門前，領到認籌號碼的客戶按照號碼坐進大巴內等候。
二十輛大巴暖風全部打開，車載電視也放起了電視台正熱播的《還珠格格》。孫曉紅又讓售樓員買了礦泉水、麵包分發給每一個到來的客戶。
與上一回有些忙亂相比，這一次的認籌售樓中心更加的遊刃有餘。
因為提前考慮到天氣因素，在整個銷售大廳都鋪上的防滑地毯。為了加快進度，原定每次兩名客戶進到銷售大廳，改為了每次四名。
到了晚上七點，世紀人家第二次認籌順利完成。
見最後一輛大巴將認籌客戶送走，孫曉紅和葉婉兩人癱坐到貴賓室的沙發上，半天不願站起來。
“葉婉，我這一天太忙了，也沒留意。你覺得今天能有多少交認籌款的？”半晌，孫曉紅問道。
“今天領認籌號的有一千三百多客戶，交認籌款的能有一多半，昨天你預估的八百個認籌客戶，應該沒問題。”
“有你這句話，我心裏就敞亮了。我也歇夠了，到財務對賬去了。”
“那我到阡陌辦公室等你，對好賬就過來。”
“行，我一會兒就過去。”孫曉紅道。
……
世紀地產，陸阡陌辦公室。
孫曉紅將財務數據遞給陸阡陌，說道：
“陸總，財務一共收上來認籌款425萬，我這邊登記的認籌客戶850名，一戶一款，正好不差。”
“曉紅，辛苦你了。
這一次加上第一次認籌，兩次認籌客戶超過了2000名。按這個比例，開盤至少能去花掉800套房源。”陸阡陌看著報表，激動地說道。
“正常來說是這樣，不過，要是開盤房價定的太高，就不一定了。
還有一個情況我要跟你說一下，世紀人家周邊幾個樓盤，因為咱們要做便民商超，都把房價上調了200元。”孫曉紅道。
“上調之後，銷售情況怎麽樣？”
“都不理想，不少本來有購買意願的客戶，也都開始觀望了。”孫曉紅道。
“葉婉，這方麵你做過調研嗎？”陸阡陌問道。
“我在房產中心要到了這個月周邊樓盤成交價格和套數。
正像小紅說的那樣，價格上調之後，周邊幾個樓盤銷售情況都不太樂觀。
有的項目，一個月賣了不到十套房子。”葉婉說道。
“按你們兩個這麽說，世紀人家想賣上高價確實有些困難了。”
“這個區域交通便利，我們商超要是建好了，配套就很完善了。
不過，這個區域最大問題是學區不太理想。
世紀人家地塊本來離市重點小學實驗小學近，學區卻是偏遠的同濟小學。
既然是剛需房，自然對學區要求高些。
如果能把世紀人家的學區調成實驗小學，那一平多賣二三百塊錢，就不成問題了。”葉婉說道。
“學區問題在我拿這塊地的時候，就考慮到了，也向市政府爭取過。
隻是調整學區涉及多方利益，牽一發而動全身，沒有一個領導能拍板的。
這條路，估計走不通。”陸阡陌道。
“陸總，其實不一定要調整學區。
現在天海正進行學校整合，如果把同濟小學並入實驗小學，成為實驗小學分校，這個問題不就解決了嗎？”孫曉紅說道。
“曉紅，真有你的，這主意都能想出來。春節之後，我就著手辦這件事。爭取四月份開盤的時候，把這件事解決。”陸阡陌道。