第27章 世紀人家
重生後我成了地產大亨 作者：瑞昌成 投票推薦 加入書簽 留言反饋
因為準備充分，整個訪談錄製的十分順利。
葉婉也受陸阡陌和孫曉紅的影響，接受采訪的時候狀態特別好，落落大方，侃侃而談。世紀人家的未來美好藍圖，被她描繪的格外美好。
采訪整整進行了一上午，中午的時候，方才拍攝完畢。
陸阡陌招請電視台采訪的人，一同吃了頓午飯。
午飯中，陸阡陌提到了崔曉明。
莫羽西說，崔曉明曾經追求過她，被她拒絕了。
還說，父親對她擇偶對象要求特別高，崔曉明那種條件，即便她同意，她父親也不會同意的。
陸阡陌隨口問莫羽西，她父親的標準是什麽？
莫羽西隻說了四個字——門當戶對。
……
一周之後，世紀地產的專訪，在天海電視一台播出。
莫羽西把一期的專訪分成了三期，陸阡陌、葉婉和孫曉紅各播了一期。
那個年代是有線電視的時代，電視的傳播速度比什麽都快。
葉婉那一期訪談播出後，天海震動了。
如此純美的女子簡直就像從畫裏走出來的一般，一顰一笑，見一眼，便忘不掉了。
與此同時，原來遍布天海市大街小巷的世紀豪庭廣告位，一夜之間，都換成了世紀人家的廣告。
廣告內容很簡單，除了“世紀人家，給你一個溫馨的家”廣告語外，還有葉婉甜甜的、能讓你忘掉一切煩惱的微笑。
廣告語，是陸阡陌和葉婉一起想出了來的。
做了十幾年的地產策劃，陸阡陌在文案上不喜歡炫技，賣弄文采。他更喜歡平實、能夠直擊人心的語句。
這一點，葉婉也受到了他的影響，兩個人不謀而合。
就這樣，一條聽起來平淡，卻讀起來溫暖人心的廣告語出爐了。
而葉婉甜甜的微笑、純美的麵容，更令人深陷其中，難以自拔。
從這一天起，世紀地產門衛口的郵桶裏，每一天都會多出幾十封的求愛信，內容隻有一個——小仙女，嫁給我吧。
……
隨著求愛信和上門求愛的人越來越多，陸阡陌身上壓力似乎大了起來。
與追求孫曉紅的那些人不同。追求孫曉紅的那些人，更多是貪戀孫曉紅的一身媚骨，想來一親芳澤共度春宵的。
而追求葉婉的，都是被她的純美所打動，奔著談戀愛、結婚來的。這是陸阡陌萬萬不能容忍的。
葉婉是老天賜給自己的無價之寶，怎麽可以被其他人追求。可是別人的想法，又豈是他能左右的。
看來，還得盡快和葉婉結婚，隻有那樣，才能讓這些人知難而退。
不過，還要等到十五個月之後，葉婉年齡才到二十周歲，現在想和她登記結婚，也是不可能的。
以前陸阡陌覺得，一年多時間很快就能過去。這個時候，他才感覺到度日如年，覺得十五個月是如此的漫長。
……
夜幕降臨，與平時一樣，過了晚上六點，整個世紀地產除了門衛外，隻有陸阡陌和葉婉在工作。
做地產，應酬是不可能少的。
不過，陸阡陌骨子裏就不喜歡應酬，大多的應酬都讓自己的父親陸長安還有姨夫李永財去了。
他自己則更願意呆在辦公室裏，研究產品、資金、營銷和企劃，建更好的房子，賣給最恰當的人。
世紀人家尚未動工，便在天海引起了巨大反響，陸阡陌準備趁熱打鐵，推出幾棟樓，一周後進行首期認籌。
白天，他便安排葉婉將認籌方案做好，晚上兩個人再一起研究。對於葉婉的工作能力，陸阡陌已經十分放心，不用他跟著費心了。
盡管有不少求愛者，通過各種方法得到了葉婉的電話號碼，每日騷擾電話和騷擾短信層出不窮。可葉婉卻不為所動，並沒有受到影響，這令陸阡陌多少安心了一些。
這個時候，辦公室傳來的敲門聲，陸阡陌知道一定是葉婉，連忙站起身，把她迎了進來。
“阡陌，認籌方案已經做好了，你來看看。”說著，葉婉打印好的方案遞給了陸阡陌。
陸阡陌接了過來，一頁一頁翻了一遍後，道：
“葉婉，方案做的很好，基本沒什麽問題。隻是有一點，“認籌五千抵一萬’優惠力度，是不是小了一些？”
“下午，我跟陸總監碰了一下。
他說，世紀人家的均價頂多能賣到1200，總價差不多都在十萬以內，優惠太大了，利潤率就太低了。
我覺得陸總監說的也有道理，就把之前方案中‘認籌一萬抵兩萬’，改成現在的‘認籌五千抵一萬’了。”葉婉道。
“葉婉，我覺得你還是不夠自信，要是五千抵一萬，還搞什麽認籌啊。”
“不過，陸總監是你的父親，他的意見我也不好反駁。”葉婉低聲道。
“葉婉，我爸是財務總監，你是策劃經理，雖然我爸級別比你高，可並不是直接隸屬關係。有一些意見，你還是要堅持的。
畢竟術業有專攻，我爸是從財務角度看問題，你要從市場看問題，知道嗎？”陸阡陌道。
“這個道理我知道，不過，我覺得陸總監的意見沒什麽問題。
世紀人家的大多房源，總價款都在八萬到十萬之間。如果一下讓利了一萬，那利潤率就剩百分之十幾了，確實低了些。”葉婉道。
“這個盤，走的是快速去化模式。
第一批認籌後，如果市場反應理想，那在開盤的時候，可以控一下房源，把抗性較大的房源優先去化，抗性小的房源通過價格調整，逐步達到預期收益。
這樣的話，利潤率一樣不會低。
聽我的，把認籌五千抵一萬，改成之前的認籌一萬抵兩萬。”
“那好，我這就去改。”葉婉道。
“不著急，明天改也來得及。葉婉，最近我看到好多人來公司為你送花，你沒收吧。”陸阡陌問道。
“怎麽，你吃醋了？”葉婉似笑非笑地說道。
“我……是有點。
早知道這樣，我就不讓你接受采訪，也不讓你做世紀人家代言人了。”
“現在世紀人家勢頭這麽好，能掙到錢了，你還後悔？”
“世紀人家再好，掙再多的錢，和你相比，都無足輕重。
你是我的無價之寶，什麽都無法替代。”說著，陸阡陌拉起葉婉的手。
“阡陌，無論多少人追求我，我都不會動心的。
因為，我愛你。”葉婉一字一句地說道。
“葉婉，我也愛你。”陸阡陌將葉婉一把攬到懷中，激動地說道。
窩在陸阡陌的懷中，葉婉輕聲道：
“阡陌，之前我總覺得配不上你。
你不僅有錢，還有文化，長得也很帥。我呢，要不是因為你，可能還是一個小文員。
可以說，我現在所擁有的，都是你賜予的。
我知道愛情需要的是平視，而不是仰望。之前你的求愛，我心裏總是有顧慮。
直到這一回世紀人家項目，我覺得真的能幫到你，無需再仰視你了。
這才有勇氣說出，我愛你。”
“葉婉，我也是。”
說著，陸阡陌伏下頭，嘴唇碰了碰葉婉的櫻唇。見葉婉沒有抗拒，便深吻了下去。
陸阡陌不是沒有吻過別的女孩，可是從來沒有過這種感覺。
吻著葉婉清甜的雙唇，鼻尖飄過她身上比名貴香水味道好過一萬倍的幽幽體香，隻覺得天地間最美好的時刻莫過於此。
不知過了多久，葉婉輕輕推開緊抱著自己的陸阡陌，道：“阡陌，不早了，送我回家吧。”
“好，我送你回家。”陸阡陌看著眼前嬌羞可人的葉婉，輕聲道。
葉婉也受陸阡陌和孫曉紅的影響，接受采訪的時候狀態特別好，落落大方，侃侃而談。世紀人家的未來美好藍圖，被她描繪的格外美好。
采訪整整進行了一上午，中午的時候，方才拍攝完畢。
陸阡陌招請電視台采訪的人，一同吃了頓午飯。
午飯中，陸阡陌提到了崔曉明。
莫羽西說，崔曉明曾經追求過她，被她拒絕了。
還說，父親對她擇偶對象要求特別高，崔曉明那種條件，即便她同意，她父親也不會同意的。
陸阡陌隨口問莫羽西，她父親的標準是什麽？
莫羽西隻說了四個字——門當戶對。
……
一周之後，世紀地產的專訪，在天海電視一台播出。
莫羽西把一期的專訪分成了三期，陸阡陌、葉婉和孫曉紅各播了一期。
那個年代是有線電視的時代，電視的傳播速度比什麽都快。
葉婉那一期訪談播出後，天海震動了。
如此純美的女子簡直就像從畫裏走出來的一般，一顰一笑，見一眼，便忘不掉了。
與此同時，原來遍布天海市大街小巷的世紀豪庭廣告位，一夜之間，都換成了世紀人家的廣告。
廣告內容很簡單，除了“世紀人家，給你一個溫馨的家”廣告語外，還有葉婉甜甜的、能讓你忘掉一切煩惱的微笑。
廣告語，是陸阡陌和葉婉一起想出了來的。
做了十幾年的地產策劃，陸阡陌在文案上不喜歡炫技，賣弄文采。他更喜歡平實、能夠直擊人心的語句。
這一點，葉婉也受到了他的影響，兩個人不謀而合。
就這樣，一條聽起來平淡，卻讀起來溫暖人心的廣告語出爐了。
而葉婉甜甜的微笑、純美的麵容，更令人深陷其中，難以自拔。
從這一天起，世紀地產門衛口的郵桶裏，每一天都會多出幾十封的求愛信，內容隻有一個——小仙女，嫁給我吧。
……
隨著求愛信和上門求愛的人越來越多，陸阡陌身上壓力似乎大了起來。
與追求孫曉紅的那些人不同。追求孫曉紅的那些人，更多是貪戀孫曉紅的一身媚骨，想來一親芳澤共度春宵的。
而追求葉婉的，都是被她的純美所打動，奔著談戀愛、結婚來的。這是陸阡陌萬萬不能容忍的。
葉婉是老天賜給自己的無價之寶，怎麽可以被其他人追求。可是別人的想法，又豈是他能左右的。
看來，還得盡快和葉婉結婚，隻有那樣，才能讓這些人知難而退。
不過，還要等到十五個月之後，葉婉年齡才到二十周歲，現在想和她登記結婚，也是不可能的。
以前陸阡陌覺得，一年多時間很快就能過去。這個時候，他才感覺到度日如年，覺得十五個月是如此的漫長。
……
夜幕降臨，與平時一樣，過了晚上六點，整個世紀地產除了門衛外，隻有陸阡陌和葉婉在工作。
做地產，應酬是不可能少的。
不過，陸阡陌骨子裏就不喜歡應酬，大多的應酬都讓自己的父親陸長安還有姨夫李永財去了。
他自己則更願意呆在辦公室裏，研究產品、資金、營銷和企劃，建更好的房子，賣給最恰當的人。
世紀人家尚未動工，便在天海引起了巨大反響，陸阡陌準備趁熱打鐵，推出幾棟樓，一周後進行首期認籌。
白天，他便安排葉婉將認籌方案做好，晚上兩個人再一起研究。對於葉婉的工作能力，陸阡陌已經十分放心，不用他跟著費心了。
盡管有不少求愛者，通過各種方法得到了葉婉的電話號碼，每日騷擾電話和騷擾短信層出不窮。可葉婉卻不為所動，並沒有受到影響，這令陸阡陌多少安心了一些。
這個時候，辦公室傳來的敲門聲，陸阡陌知道一定是葉婉，連忙站起身，把她迎了進來。
“阡陌，認籌方案已經做好了，你來看看。”說著，葉婉打印好的方案遞給了陸阡陌。
陸阡陌接了過來，一頁一頁翻了一遍後，道：
“葉婉，方案做的很好，基本沒什麽問題。隻是有一點，“認籌五千抵一萬’優惠力度，是不是小了一些？”
“下午，我跟陸總監碰了一下。
他說，世紀人家的均價頂多能賣到1200，總價差不多都在十萬以內，優惠太大了，利潤率就太低了。
我覺得陸總監說的也有道理，就把之前方案中‘認籌一萬抵兩萬’，改成現在的‘認籌五千抵一萬’了。”葉婉道。
“葉婉，我覺得你還是不夠自信，要是五千抵一萬，還搞什麽認籌啊。”
“不過，陸總監是你的父親，他的意見我也不好反駁。”葉婉低聲道。
“葉婉，我爸是財務總監，你是策劃經理，雖然我爸級別比你高，可並不是直接隸屬關係。有一些意見，你還是要堅持的。
畢竟術業有專攻，我爸是從財務角度看問題，你要從市場看問題，知道嗎？”陸阡陌道。
“這個道理我知道，不過，我覺得陸總監的意見沒什麽問題。
世紀人家的大多房源，總價款都在八萬到十萬之間。如果一下讓利了一萬，那利潤率就剩百分之十幾了，確實低了些。”葉婉道。
“這個盤，走的是快速去化模式。
第一批認籌後，如果市場反應理想，那在開盤的時候，可以控一下房源，把抗性較大的房源優先去化，抗性小的房源通過價格調整，逐步達到預期收益。
這樣的話，利潤率一樣不會低。
聽我的，把認籌五千抵一萬，改成之前的認籌一萬抵兩萬。”
“那好，我這就去改。”葉婉道。
“不著急，明天改也來得及。葉婉，最近我看到好多人來公司為你送花，你沒收吧。”陸阡陌問道。
“怎麽，你吃醋了？”葉婉似笑非笑地說道。
“我……是有點。
早知道這樣，我就不讓你接受采訪，也不讓你做世紀人家代言人了。”
“現在世紀人家勢頭這麽好，能掙到錢了，你還後悔？”
“世紀人家再好，掙再多的錢，和你相比，都無足輕重。
你是我的無價之寶，什麽都無法替代。”說著，陸阡陌拉起葉婉的手。
“阡陌，無論多少人追求我，我都不會動心的。
因為，我愛你。”葉婉一字一句地說道。
“葉婉，我也愛你。”陸阡陌將葉婉一把攬到懷中，激動地說道。
窩在陸阡陌的懷中，葉婉輕聲道：
“阡陌，之前我總覺得配不上你。
你不僅有錢，還有文化，長得也很帥。我呢，要不是因為你，可能還是一個小文員。
可以說，我現在所擁有的，都是你賜予的。
我知道愛情需要的是平視，而不是仰望。之前你的求愛，我心裏總是有顧慮。
直到這一回世紀人家項目，我覺得真的能幫到你，無需再仰視你了。
這才有勇氣說出，我愛你。”
“葉婉，我也是。”
說著，陸阡陌伏下頭，嘴唇碰了碰葉婉的櫻唇。見葉婉沒有抗拒，便深吻了下去。
陸阡陌不是沒有吻過別的女孩，可是從來沒有過這種感覺。
吻著葉婉清甜的雙唇，鼻尖飄過她身上比名貴香水味道好過一萬倍的幽幽體香，隻覺得天地間最美好的時刻莫過於此。
不知過了多久，葉婉輕輕推開緊抱著自己的陸阡陌，道：“阡陌，不早了，送我回家吧。”
“好，我送你回家。”陸阡陌看著眼前嬌羞可人的葉婉，輕聲道。